商品房精装修如何报批(商品房精装修政策)

商品房精装修政策

1、2018年1月1日起，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）。

2、鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。

3、对于诚信房企实行税费优惠政策，并增多师范单位评选活动。房地产开发企业开发成品住宅发生的实际装修成本可按规定在税前扣除。成品住宅项目建筑废弃物处置费，可由地方政府予以减免。对采用配装式建造的成品住宅项目，减半收取农民工的工资保证金；对采用成品住宅技术的优质诚信企业，在收取国家规定的建设领域各类保证金时，可适当给予减免。

商品房装修步骤流程 房屋装修有哪些注意事项

购买商品房后，装修是必不可少的一步。首先，需要进行设计，包括空间布局、风格选择、材料选购等，这一阶段需要与设计师充分沟通，确保设计方案符合自己的需求和预算。设计费用根据设计师的资历和设计复杂度，一般在几千到几万元之间。

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设计完成后，就是拆改阶段，包括拆除原有装修、改动墙体结构等，这一阶段的费用主要看改动的程度，一般在几千到几万元不等。接下来是水电改造阶段，根据设计方案调整原有的水电路线，费用一般在几千元左右。

然后是泥工阶段，包括墙面和地面的找平、砌砖等，费用视工程量和材料而定，一般在一万到几万元之间。接下来是木工阶段，主要是做定制家具和门窗，费用根据材料和工艺，一般在几千到几万元之间。

接着是油漆阶段，包括刷墙和刷木器漆，费用一般在几千到一万元之间。然后是安装阶段，包括安装灯具、卫浴、厨房电器等，费用根据设备的品牌和数量，一般在几千到几万元之间。

最后是清洁阶段，将装修后的杂物清理干净，费用一般在几百到几千元。以上费用都是大概的范围，具体还要根据实际情况和当地市场价格而定。

在装修过程中，建议选择有良好口碑的装修公司，避免因为质量问题导致后期维修的麻烦和费用。同时，也要注意合理控制预算，避免因为过度装修导致经济压力过大。

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房屋装修是一项重大的工程，装的好之后居住不仅舒适而且没有太多隐患，如果装的不好就是所谓的豆腐渣工程，那么后期的居住会带来很多麻烦事。所以我们一定掌握商品房装修步骤流程。

房屋装修 是一项重大的工程，装的好之后居住不仅舒适而且没有太多隐患，如果装的不好就是所谓的豆腐渣工程，那么后期的居住会带来很多麻烦事。所以我们一定掌握 商品房装修 步骤流程，这里要提到的就是房屋是自己居住还是出租，自己居住一般都是 精装修 ，如果是出租那么简单装修久可以了，下面我再给大家总结一下房屋装修有哪些注意事项。

商品房装修步骤流程

一、前期设计

居室对于我们来说是比较重要的住所，而我们在装修的时候为了保证长期居室，我们可以请专业人士进行设计之后再装修，而且居室设计的好坏，也决定了后期装修的效果，毕竟设计也决定了我们居室的后期的整体效果。

设计费：前期设计预算：对于设计师的设计费来说的话，一般资历越深的设计师，其设计费也越高，因此设计费用从500－2000元不等。

二、拆改布局

我们拿到的 新房 还是二手房，都会存在 户型 不合理的情况，因此多多少少都需要进行居室拆改，而我们在进行居室拆改就需要自己亲自进行一次完整又详细的房屋测量，毕竟居室的 主体拆改 是决定我们居室最终布局是如何。

拆改费用：对于我们居室拆改费用，有的是根据项目进行计算，有的是根据面积进行计算，而依据综合评判，一整套居室的拆改费用其实是在3000－8000元左右。

三、 水电改造

一般居室拆改结束就是我们水电改造，水电虽然是隐蔽工程，但是对于我们来说多重要已不必多说，毕竟水电是影响我们居室安全，因此水电材料选择要合格，另外水电施工也要万无一失。

水电改造费用：说到水电改造费用，其实水电改造费用主要受到材料和居室面积的影响，而水电费用主要需要5000－12000元左右，具体根据实际 居住面积 计算。

四、厨房、门、地板

对于居室中基本的项目装修完成之后，我们其次就需要对我们居室的厨房进行安装，而厨房涉及到 厨卫吊顶 、 橱柜安装 、木门安装，一般情况下，一天就能完成厨房安装，后期只要将家里收拾干净之后，我们就可以安装我们地板，并且还可以贴壁纸。

厨房、地板费用：对于我们居室 厨房装修 ，一般厨房装修费用也占整个居室费用的三分之一，基本上需要10000－20000左右，再算上地板费用需要20000左右。

五、安装散热器、 灯具 、洁具

这个步骤主要是 卫生间装修 ，一般来说，卫生间装修主要是有洁具、灯具和 热水器 等，虽然说这些安装是比较简单的，但是 卫浴 安装要提前测量好尺寸，这样才能选到合适的洁具产品。

卫浴费用：对于居室卫浴来说，主要涉及到的费用就是洁具费用，而洁具费用需要5000－10000不等，另外整个居室的灯具费用一般是在3000元左右。

六、各种家具、电器进场

当居室中所有的硬装都完成之后，就是一些家具和家用电器等软装进入居室了，对于居室家具等软装选择的话，我们选择跟居室风格一致的，这样不会影响居室整体效果，另外家具材质也要选择质量符合标准。

家具软装费用：对于这部分费用也是很高的，一般我们居室中的家具根据档次不同，其费用就需要10000－30000不等，另外还要算上大大小小的电器费用是40000元左右。

房屋装修有哪些注意事项

1、不要随意在墙上穿洞

首先房屋装修时，不能随意在墙上穿洞，特别不能在承重墙上打孔或安装门等，否则不但破坏墙体的平衡，还会破坏房屋的抗震能力。

2、要选择环保的家具

其次家具要选择环保材料，灯具等也要与室内氛围吻合，如果室内空间不大，不建议选择吊灯，可选择玻璃或不锈钢灯具，避免掉色，破坏美观。

3、卫生间要注意防水

接着房屋装修时，要注意室内的防水问题，特别是厨卫地区，较为潮湿，防水层要做均匀，不能有遗漏，而且做好防水后，还要做闭水试验。24后确保不漏水，才能进行其它工序的安装。此外为了保障安全，卫生间内不要安装开关。

4、建材要注意防水防

最后如果 装修时间 是夏天的话，对于建材要做防潮处理，如 水泥 等材料，不能直接堆放在地面上，可放在垫层或木架上，通风好又能防潮。

上述介绍了商品房装修步骤流程以及房屋装修有哪些注意事项，其实如果是自己居住，肯定很多地方都会亲自去监工去了解细节，但是如果是装出来出租的话，简单装修就可以了，毕竟不了解租客是什么样的人，会不会爱惜房屋，所以出租的话装的太精致也怕租户不爱护，所以根据自己的需要来装修是的。