500万房子如何贷款装修(房屋装修贷款怎么申请)-百健源生物

许多朋友买完房子就把积蓄给花得差不多了，等到装修的时候就又开始为没钱犯愁，毕竟装修款也是一笔不小的开支。对于那些没有足够的资金装修，但是又急着想要装修的人来说，可以采用贷款装修的方法。那么贷款装修怎么申请呢？可以采用抵押贷款、信用贷款、信用卡分期等方式。

抵押贷款是解决贷款装修怎么申请这个问题的一种途径。在买完房子之后，可以使用刚刚购买的房子向银行提交装修贷款的申请。贷款者需要提供购房合同、发票，以及和装修公司签订的装修合同、装修预算等材料给银行。这种方法贷款的额度一般会比较高，不过办理起来会稍微有点麻烦。

如果购房者的信用良好，并且有比较稳定的工作收入，贷款装修怎么申请这个问题也可以通过信用贷款来解决。这种方式不需要抵押和担保，但是需要提供收入证明等一些文件。相对于抵押贷款来说手续要简单一些，不过一般情况下贷款额度要比抵押贷款要低。

有一些装修公司会和银行进行合作，这种情况下可以采用信用卡分期的形式轻松解决贷款装修怎么申请的问题。使用信用卡分期的话，手续比较简单，操作起来也很便捷，如果怕麻烦的话，选择这种方式比较合适。

对于买完房子想要赶紧装修但是资金不充足的人来说，贷款装修是个不错的方法。上面为大家介绍了抵押贷款、信用贷款和信用卡分期三种方式，算是给大家提供一种解决贷款装修怎么申请这个问题的思路。具体用哪一种方法，要结合自身的情况，选择出最适合自己的方式。

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第二种，联系贷款服务商，告诉贷款服务商你的真实情况，比如，征信情况、负债情况、收入情况等。

贷款服务商根据你的情况，结合当地银行装修贷的申请难度、费率等，给你推荐最合适的银行申请。

申请过程中，还会帮你适当避免一些容易犯的错误，让你审批更容易通过。

例如，申请信息的真实度评估，提供哪些材料更有利于贷款审批等。

虽然找贷款服务商协助有很多好处，但是有些贷款服务商收手续费，有些贷款服务商不收。

一般不收服务费的贷款服务商，跟银行有深度合作。收手续费的贷款服务商，可能跟银行没有直接的合作，或者合作的程度不深。

建议首选不收手续费的贷款服务商，我说的不收手续费，指除了银行利息外，不会额外收取任何费用。

当然，如果你觉得收费的贷款服务商，收费也还算合理，而且的确能帮你拿到较低的费率，也可以考虑。

装修贷款需要准备好个人及房屋的相关资料，填好申请表，去银行进行申请。以下是申请流程：

(2)提供有效证件及复印件(居民身份证、户口本和其他有效居留的证件)。

(6)抵押担保资料：抵押物清单、权属证明文件(产权人的抵押承诺书)、抵押物估价报告。

1、部分商业银行有专门推出装修贷款，大部分银行将装修贷款归为个人消费贷款，或者个人无抵押小额贷款。申请比较快捷，不过要求信用良好，有稳定月收入，职业最好是律师、教师、公务员等优质行业。

2、如果有公积金，可以申请公积金装修贷款，只是办理程序比较复杂。

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

想装修房子怎么贷款

暂时不可以。如果是装修贷款的话，一般是要等你签订施工合同，拿着施工合同才能去银行申请贷款。

在北京是可以办理新房装修贷款的，拿上房产证或买房子的证明,到银行就可以办理新房装修贷款的。

一、购房后的房屋装修贷款，可以通过各家银行的房屋装修贷款和提取住房公积金两种方式解决。\（一）房屋装修贷款又称个人，是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：、申请个人信用贷款来装修；、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；、信用卡家装分期；、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。\（二）房屋装修贷款贷款形式：\1、申请个人信用贷款来装修信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高：或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。\2、个人消费贷款之装修贷款\这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。\3、信用卡家装分期\有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。\（三）装修贷款常见的方式有：以房屋或其他资产做抵押向银行申请装修贷款；信用贷款；；用信用卡装修分期付款。银行的具体贷款产品执行的利率是不同的，不同的产品贷款利率不同，不同的人贷款利率也可能不同。比如同样是装修贷款，有的银行可能执行的是基准利率，有的银行会在基准利率上上调10%；在同一银行，有的人可以按基准利率贷款，有的借款人个人信用、或者还款能力不是非常好的，那贷款利率可能会上浮。一般来说，大部分银行的装修贷款期限不会超过2年的。\二、个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。\（一）借款人申请贷款时，应准备以下资料：\ 1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；\ 2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；\ 3、缴存住房公积金的证明；\ 4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；\ 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；\ 6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；\ 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。\（二）公积金装修贷款的提取流程：\第一步：申请\ 1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；\ 2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；\ 3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。\第二步：审核\ 售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。\第三步：签订贷款合同\ 住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。\第四步：担保\ 1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；\ 2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；\ 3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。\第五步：银行放款\ 借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。\第六步：还款\ 借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。