二手房如何改造装修流程(二手房怎么翻新装修旧房翻新装修步骤和流程)

对于囊中羞涩又特别想买房的年轻人来说，二手房是个不错的选择。二手房不仅价格便宜，所在的位置也是中心地带，的坏处可能就是装修过时，小区设施老旧。但是只要学会二手房翻新，就能住上和新房一样的房子。今天小编就来和大家说下二手房怎么翻新装修，旧房翻新装修步骤和流程的问题。

一、二手房怎么翻新装修

1、了解建材

首先我们要了解主流建材与装修。装修前，户主先要对装修材料与装修有一定的了解。户主可以多逛逛建材市场或参加一些建材“团购会”，了解自己所在城市的装修主流材料及价格。此外，装修也需了解清楚，现在常见的装修是:清包、半包和全包。

2、注意判断翻新情况

在翻新之前，要明确房子的情况和你改造的目的。如果是局部出现问题，咱们可以简单的调整，根据自己喜欢的风格以及生活需求去进行改造。如果是影响房屋结构的隐蔽工程出现了问题，那么很有可能得全部拆除，重新装修。相对而言会花费更多精力和金钱。

二、旧房翻新装修步骤和流程

1、结构拆改

步结构拆改，根据建筑公司的测量图纸，二手房重新装修流程就可以开始结构拆改了，这是项重大工程，找到房屋原始图，看清楚承重墙的位置，在拆改的时候，承重墙是绝对不能动的，关乎到楼体安全问题。拆改完要及时清理拆改过程中的垃圾，避免影响后期的施工进程。

2、水电改造

第二步水电改造，主要是将原来的一些老化电线或水管进行更换，这样才能保证后期用得安心，之后的整体施工是较大的一个工程，包括贴砖、吊顶粉刷、木工、水泥工等施工项目。

3、验收

验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。

以上就是小编为你分享的二手房怎么翻新装修，旧房翻新装修步骤和流程的相关信息，希望对你有所帮助。

二手房翻新装修流程是什么

1、进行主体拆除工作，内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

2、吊顶内的空调、通风等设备做好密闭试验。

3、检查老房水管是否老化，做闭水试验。

4、老房子电路容易老化，需要更换高品质新铜线。

二手房重新装修流程

一、拆除工作

拆除包括门窗、墙地砖、地板、非承重墙、水电路、暖气等等。

1、门窗拆除

二手房很有可能出现门窗老化的现象，若是本身门窗材质比较坚固，你也刚好喜欢原来的款式，只需要重新涂漆即可焕然一新。但是门窗发生主体锈蚀、起皮、变形的状况，就必须得换新的了，除了不安全外，而且难以恢复原状。

2、墙地面拆除

墙皮若是用耐水腻子，铲掉比较难，可以保留。若是需要重新粉刷，刚好墙面细小裂缝较多，建议先粘牛皮纸，再用砂纸打磨后直接涂漆。

砸墙、地砖的时候，一定要注意避免碎片堵塞下水道。而且地板表层厚度达到4mm时才能进行翻新。不建议局部翻新，容易导致造成地板间的新旧差异现象。

3、水路拆除

二手房原水路管线存在不合理的布局或者被腐蚀的现象，因此需对水路进行彻底检查。若原有管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、电路拆除

若发现电线老化、违章布线等现象，无法适应现代家庭的用电需求，因此在装修时尽量重新改造布线。其次一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

二、隐蔽工程施工

1、 防水施工

先刷一遍防水涂料，等干后再刷第二遍防水涂料，然后铺保护层，等彻底干燥后进行24小时闭水试验。

2、水路改造

更换水阀，然后水路开漕，尽量走暗管，安装新管道之前尽量先清理旧管道，改造完水路后，用打压机对水管再进行打压测试。

3、电路改造

对照设计图纸，根据线路走向弹线，开线盒、清理渣土，电管、线盒固定等等，最后封闭电槽，对强弱电进行验收测试。

当以上旧房改造部分完成后，就是一般的常规装修了。

三、常规装修

以上拆除和隐蔽工程做好以后，二手房重新装修流程就与新房的装修步骤类似了，开始木工、泥瓦工、油漆工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、软装等等。

二手房装修步骤和流程

二手房翻新装修流程可以根据具体情况有所不同，以下是一个常见的二手房翻新装修流程的大致顺序：

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1. 规划和设计阶段：

? ?- 与业主沟通，了解他们的需求和装修预算。

? ?- 进行勘测和测量，获取准确的空间尺寸和平面图。

? ?- 制定装修方案和装修设计，包括布置和材料选择。

2. 翻新准备：

? ?- 清理和清扫房屋，清除旧家具和垃圾。

? ?- 进行必要的修复工作，如墙体修补、门窗修复等。

? ?- 检查水电设施，确保其正常运行和安全性。

3. 基础工程：

? ?- 进行拆除工作，拆除不需要保留的墙体、地面等。

? ?- 进行结构改造，如增加或拆除隔墙、打开或封闭门洞等。

? ?- 进行水电布线，确保新的配电和管道系统符合需求。

4. 地面和墙面装修：

? ?- 进行地板、地毯或瓷砖等地面材料的铺设。

? ?- 进行墙面涂料、墙纸或瓷砖等材料的装修。

? ?- 进行天花板装修，包括涂料、吊顶或照明设备等。

5. 橱柜和卫生间装修：

? ?- 安装厨房橱柜、台面、水槽和厨房电器等。

? ?- 安装卫生间设备，如马桶、淋浴器、洗手盆和浴室柜等。

? ?- 进行卫生间瓷砖、墙面涂料和地板材料的装修。

6. 门窗和室内装饰：

? ?- 安装室内门、窗户和门套。

? ?- 安装照明灯具、窗帘、家具和其他室内装饰品。

? ?- 进行地面修复、抛光和保养。

7. 细节工作：

? ?- 进行电器设备的安装和连接。

? ?- 进行水龙头、插座和开关等细节装修和安装。

? ?- 进行最后的清洁工作，清除施工垃圾和尘土。

8. 最后验收：

? ?- 进行整体装修质量的检查和调整。

? ?- 进行最终的验收，确保装修满足预期效果。

? ?- 支付尾款给装修公司或工人。

需要注意的是，具体的装修流程会受到房屋状况、装修要求和个人预算的影响。建议在进行二手房翻新装修前与装修公司或专业装修团队详细沟通，制定适合自己需求的装修流程和时间安排。

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二手房装修流程步骤

?规划与方案

规划即是空间创新装饰的规划，家居内哪些有些需求改动，哪些地方需求从头装修装饰，都在规划稿上显现。方案则是装修费用核算的方案，在规划的时分，户主就自身需求对二手房装修所用的费用进行方案设计和核算。

?打拆

二手房装修施工的主要过程，即是拆改。判断需要保留和改造的部分，对不满意的构造进行拆除。

?改构造与改水电

二手房装修需依照新的家居规划调整空间构造，拆墙、垒墙，这些工序必不可少；水电改造依据空间的功能以及日后的生活习惯进行布置。

?从头装饰

这一步是依照规划图纸对拆改后的二手房进行从头装饰，包含地上铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花装置等。

?装饰搭配

完成了基本的装饰后，接下来需要根据整体的装修风格和兴趣喜好调配适宜的装饰，如窗帘地毯的选择等。

?晾健康除污染

装修后，屋内存在各种装修材料或家具残留的污染，这些会影响入住的人的健康。通常装修后的房屋有必要等待2-3个月的时间才适宜正式入住；如果家有小孩或孕妇，需要更长的时间后才能入住。

?住搬迁入住

二手房装修后，过了一段时间，待甲醛等有害污染物释放量合格后，才能够放心搬迁入住。搬迁时需挑选好时刻，是挑选晴天入住，搬迁时要留意顺序，大件物品先入屋，小件物品终进来，这样二手房装修就算终完成了。

?市场了解

了解市场主要是了解装修材料及装修公司情况及 必备常识。

?设计阶段

设计阶段、装修预算规划、材料选购。

?开工准备

开工准备、拆除工程、材料定购。

?新建墙体

新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购。

?瓦工铺砖

瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量厨柜(复测)、测量门窗。

?地面找平

地面找平、地面铺砖、安装塑钢窗、安装防盗门、油工进场。

?墙顶面粉刷石膏找平

墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶。

?墙顶面刷乳胶漆

墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装厨柜、安装窗帘。

?收尾

收尾、保洁、进家具、散味净化空气。