如何看待二手房老房子装修(二手房装修改造这三点一定要注意)

说到二手房装修改造，绝对是一个庞杂的系统工程。如何巧妙的“把钱花在刀刃上”，把您的老房彻底翻新，让您的旧楼摇身一变成为新宅，本文的三个重点祝您一臂之力。首先考量旧楼基础完成拆除、然后根据新楼需求完成搭建、最后配套设施的打造。

一、考量旧楼基础完成拆除

一般老房子的基础工程问题较多，二手房装修改造的拆除工程主要分为两部分，空间墙体的拆除、基础设施的拆除。但为了避免不必要的花费，尽可能不要大面积拆除墙体，一是考虑到老房本身房屋年代久远，另一个是房屋空间的巨大改变非常的费时费工费力，可谓牵一发而动全身，一定要三思而后行。

二、根据新楼需求完成搭建

二手房装修改造时特别要考量到新设施的铺设，水管、电路、甚至煤气都是今后生活息息相关的基础设施。一定要把今后的生活充分考量然后布置新的基础设备。

随着家电用品的多种多样，大部分的老房总配电量已经无法负担，若不及时将电路更新，将为入住后的生活带来极大的麻烦甚至是安全隐患，所以二手房装修改造时电路的改造一定要做。另外就是水路的翻新，陈旧房屋的下水年久失修，水管改造也势在必行。

三、配套设施的打造

其实所谓的配套设施就是一些软装的后续点缀，二手房装修的硬件改造完成后，老房子已经有了崭新的面孔。新家电、家具、软装饰品的进驻成为了二手房装修改造的最后一步，也是整个家装效果提升最关键的一步。做工精良、设计巧妙的细节装饰绝对是点睛之笔。

二手房装修改造的过程就是一栋老房蜕变后茧化成蝶的过程，看着梦想中的家一点点清晰起来，那种幸福的体验足以抚慰装修过程的辛苦，希望这篇文章对您的旧屋改造工程有所帮助。

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二手房装修改造6大要点 千万马虎不得！

对于二手房是否需要装修，这主要取决于房屋的现状以及购房者的个人需求。如果二手房的内部设施老旧，或者设计风格与购房者的审美不符，那么进行装修是必要的。而如果二手房的内部设施较新，设计风格也符合购房者的审美，那么可以不进行装修，或者只做一些小范围的改动。

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二手房的装修步骤主要包括以下几个阶段：

1. 设计阶段：这个阶段主要是确定装修的风格和布局，可以找专业的室内设计师进行设计，也可以自己设计。

2. 施工阶段：这个阶段主要是进行实际的装修工作，包括拆除旧的设施，安装新的设施，刷漆，铺地板等。

3. 完工阶段：这个阶段主要是检查装修的质量，确保所有的工作都已经完成，并且达到预期的效果。

在当地市场，二手房的装修价格主要取决于装修的范围和质量。一般来说，如果只是进行一些小范围的改动，比如刷漆，换地板等，那么价格会在每平方米几百元左右。如果进行全面的装修，那么价格会在每平方米几千元左右。

对于是否要装修二手房，建议购房者根据自己的需求和预算进行决定。如果预算充足，那么可以选择全面装修，以达到自己理想的居住环境。如果预算有限，那么可以选择只进行必要的改动，或者逐步进行装修。

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二手房装修要注意哪些问题旧房换新装

房价的上涨，越来越多的人选择购买二手房，大部分购买二手房的人家都会选择重新装修，可是老房子的装修改造可要比装修毛坯房要花费更多，注意的事项也更多，稍有马虎就会带来很多麻烦，下面小编给大家整理一下老房子装修改造的注意事项！

小户型紧凑设计改造

1.?对老房进行装修一定要简洁实用，千万别将本来就很狭小的使用空间，变得更加拥挤。在对房屋非承重结构进行改造前，一定要先咨询专业人员或物业人员，不要擅自改造，以免给以后的居住带来不安全隐患。

2.?水电路改造一定要重点关注，由于居住时间比较长，水电路已经出现老化现象，所以最好重新做配电装置，重新走线，特别是空调以及厨卫线路最好单独走线，水路也应做好改造，隐蔽工程出现问题话，将会是特别费心费力的事儿！

3.?防水处理更要严谨对待，?因为对老房子原有的墙、地砖进行拆除，墙体和地面很容易会出现渗水现象，如果做不好防水的话，对自己和邻居都会造成困扰。

4.?装修过程中，注意选择用料一定要注意环保性，对保护家人身体健康，减轻装修压力都会起到不错的效果。尤其是墙面用漆，最好选用水漆，推荐晨阳水漆，有需要可以去网上了解一下！环保性能优越！

5.?有的老房子年代久远，其墙面和楼层板都比较单薄，装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等，一定要和装修工人交待清楚，因为安全才是最重要的，特别是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的，水泥材料比较少，没有达到现在的要求标准，还容易出现一些多孔的砖墙壁，如果是施工造成了安全事故，不仅将买了房子的好心情一扫全无，更重要的是造成的邻里纠纷，法律纠纷后患无穷。

6.?二手房装修最大的问题就是扰民，新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多，一定要和邻居提前打好招呼！

上面这六点是我们老房重装时候一点要注意的，尤其是卫生间的防水和墙面涂料的选择千万不能马虎，不然的话会产生很多不必要的麻烦的。

（以上回答发布于2017-01-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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二手房怎么装修？老房翻新装修有什么技巧？

二手房装修与新房不同，房子居住一定的年限，总会有很多安全隐患，如果这些隐患没有解决会对二手房装修造成很大的影响，那么二手房装修要注意哪些问题呢，接下来家装网小编为大家介绍二手房装修相关知识，让旧房换新装。

1、老房拆改需谨慎

有的老房子墙体、楼板都比较薄，特别是采用砖砌结构的老房子，大多使用石灰砂浆，水泥比较少，特别是多孔砖墙壁，更“脆”，一定要慎之又慎。所以慢工出细活，安全才是最主要的，先摸清墙体结构，再制订最佳的施工方案，记住，小心驶得万年船。

2、老旧材料全部更换

大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。因此彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。

3、设计要求高

小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因，广州老城区很多上世纪八九十年代建成的房子，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修小户型时设计师攻关的重点。根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，记住，装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。

4、隐蔽工程施工难

装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。

5、噪音和垃圾

二手房装修最大的问题就是扰民。一是噪音，一是施工垃圾。新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以这一块要复杂很多。在施工前要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，与邻居打好招呼，协商好施工时间。与装修公司进行协调，主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前，与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。

关于二手房装修需要注意的问题就简单介绍这边，供业主们在旧房翻新时参考。

对于二手房的装修，首先需要根据房屋的实际情况和个人需求来确定装修风格和设计方案。在装修过程中，可以考虑以下几个方面的技巧。

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首先，要注意房屋的基本设施和结构是否需要维修或改造。例如，检查水电设施是否正常，是否需要更换管道或线路等。这些基本设施的维修和改造是装修的基础，也是保证居住安全和舒适的重要环节。

其次，要根据房屋的面积和格局来确定合理的空间布局。可以根据个人需求和喜好来规划房间的功能和使用方式，例如确定卧室、客厅、厨房等区域的位置和大小。同时，要注意保持通风和采光的良好条件，使房屋更加舒适宜居。

再次，要选择合适的装修材料和家具。可以根据个人喜好和预算来选择合适的地板、墙面材料、瓷砖等。在选择家具时，可以考虑实用性和美观性，同时也要注意与整体装修风格的协调。

最后，要合理控制装修的预算。根据当地的市场价，二手房的装修预算一般在每平米5000-10000元之间。具体的预算可以根据装修的规模和要求来确定，可以咨询装修公司或专业人士进行评估和报价。

总之，二手房的装修需要根据实际情况和个人需求来确定装修方案，并合理控制预算。在装修过程中，要注意基本设施的维修和改造、合理的空间布局、选择合适的装修材料和家具等方面的技巧。通过合理的装修，可以使老房焕发新的生机，提升居住的舒适度和品质。

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