二手房装修如何辨认承重墙(想给房子进行装修)

卖完房之后肯定要进行装修，而有些住户可能对于房子本身的结构不满意，想要砸掉一些墙面，让房间变得更加宽敞。我们都知道，承重墙绝对不能随意乱动，不然可能会承担法律责任，会给自己造成安全隐患，威胁到他人的生命安全。那么我们究竟应该如何判断是否是承重墙呢？

一、听声音

我们可以用手敲击想要改造的墙面。一般非承重墙能够听到清脆的回音，承重墙的声音会比较低沉，但是这个方法也不是100%靠谱的，我们主要还得看房梁与墙之间的结合处。

二、结合处进行辨别

在房屋没有装修之前，我们重点观察一下房梁和墙面之间的部位，如果两者是紧密结合在一起，那这面墙就是承重墙，如果采用的是斜排砖，那么这面墙就不是非承重墙。

三、房屋结构

对于懂房屋结构的人来说，可以很轻易的辨别出哪面墙是承重墙。如果房屋本身是砖混结构的，那整个房屋的墙体全都属于承重墙，如果为框架结构，那么房屋内部的墙体一般都不属于承重墙，可以根据自己的喜好来进行更改。

四、材质、位置

一般开发商会用砌砖来盖非承重墙，而承重墙则需要使用标准的砖块。我们也可以根据位置来进行辨别，比方说和邻居共用的墙、或者外墙都属于承重墙。而家中储藏室，厨房过道，卫生间等大部分的墙体都属于非承重墙。

所以我们在改造房屋之前，一定要先搞清楚哪些是承重墙，其实对于专业的装修人员来说，他们能够非常快速的分辨。如果还没有搞清楚就直接下手装修，可能会给自己惹来很大的麻烦，也会给居住者带来很大的安全隐患。

刚买的二手房，请教装修问题。物业说如果拆墙要跟他们报备，注意承重墙什么的，怎么区分承重墙和非承重墙

分类: 生活/时尚 >> 家居装修

问题描述:

我是搞设计为主的，最近在做一些旧楼改造装修。有些是砖混结构。在有些地方不敢确认是不是承重墙，给方案的设计及实施带来很大不变。请高手指点下。有没有具体的方法来区分承重墙，或有相关的网上资料告诉下也可以~~ 谢谢了

解析:

墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。

建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。

一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

如果你是砖混结构的老房子，告诉你一个简单的判断办法，除了厨房卫生间的间壁墙，其他的都是承重墙。240mm墙（也就是一砖墙）都是承重墙，承重墙掏个门挖个窗也不是不可以的，得有加固措施，且必须到相关部门申请批准备案。整堵墙都砸掉就不要想了。新建住宅基本都采用框架结构，不存在承重墙问题，墙体只起围护隔断功能，但是改造也要和物业打招呼，否则会引起不必要的麻烦。装修改造最应该注意的应该是厨房卫生间的变动，防水层的破坏才是最容易出问题的地方，且很难修补好。

装修新房改造前最好找个相关业内人士问一下，要不我去给你当顾问得了，我自备干粮。

（家庭装修哪些地方不能碰？

承重墙

什么样的墙是承重墙？一般砖混结构的建筑物

中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过

24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外，有人在承

重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是

不允许的。

墙体中的钢筋

如果把房屋结构比作成人的身体的话，墙体中

的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破

坏，就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震

，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

房间中的梁柱

这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层

楼板就会掉下来，所以也不能动。

阳台边的矮墙

一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，

这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段

墙叫“配重墙 ，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用

。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台

下坠。

“三防”或“五防”的户门

这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改

，会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门

口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

卫生间和厨房

这些地方的地面上都有防水层，如果破坏了，

楼下就会变成“水帘洞 。所以在您更换地面材料时

，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建

，一定要做“24小时渗水实验 ，即在厨房或卫生间

中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。）

1、肉眼辨别法。就是要仔细观察墙体的两侧是否有立柱，如果没有，肯定就是承重墙。不能动。也就是楼体的框架，所有不在框架之内的墙体，基本都不可以拆除。

敲击辨别法。这个需要经验，一般承重墙比较厚，用手敲击墙体，会发出很沉闷的声音。而非承重墙，因为墙体比较薄，会发出一种空洞的声音。一般这样的墙体也是可以拆除的。

2、门框鉴别法。一般开发商在预留门框的时候，都会在承重墙预留，而且已经预留了门框也就是门口。也不尽然，许多留有门口的墙壁，也是可以拆除的。

墙角鉴别法，注意观察墙角，是否有立柱存在，如果有，这两侧的墙体，都可以拆除。也就是在框架里面的墙体，不负责承重。可以拆除。

3、能拆除的墙体，基本都集中在卫生间、厨房，能拆除的墙体，基本都在这些地方。卫生间的墙体，基本可以随意拆除，但是，一定要注意管道怎么走。

4、为了保险起见，找到小区物业，看看图纸，是最安全的。不要乱拆，会出危险的。挺好的房子，被砸坏了，是不是挺心痛的。

5、物业也是经常给住户装修的，他们干活非常大胆，就是那里是承重墙，哪里可以拆除，几乎闭眼就知道。