商品房层高不够如何装修(买房层高不够怎么办)

这种情况其实在建造低楼层房屋是很常见的。很多开发商甚至利用购房者在签订购房合同时不注重楼高的漏洞，在合同中列出了允许楼高为10 到20厘米的误差条款。层高的收缩不像渗漏、空鼓、开裂等质量问题那么容易发现。许多业主甚至在入住后都找不到它。事实上，由于楼层高度不够，装修方案也会受到影响，严重降低了房屋的价值。

按《商品房销售管理办法》规定，房屋面积错误率在绝对值在百分之三以内的，按实际面积结算;如果错误率超过百分之三，买方有权退货。业主的购房合同也显示了楼层高度的差异，低于约定的楼层高度超过百分之三，卖方支付总房价违约罚款的千分之一。将收缩层高度除以商定的层高度，就知道层高度已超过。根据住房和城乡建设部颁布的《住宅设计规范》，商品房的楼面高度应为室内净高和楼面厚度之和不可以低于2.4米。

如果实际的层不符合商品房合同,毫无疑问,买房与消费者舒适和实用性将会完全不同，利益受损，开发商应当承担违约责任，但是通常无法迫使开发上按照高度的恢复楼层，业主只能要求开发商赔偿损失。而业主在索赔时，需要证实遭受损失的具体数额，但往往在这方面的证据很难拿得出手，因此在解决分层纠纷的处理方法中，也会出现多种情况。

现在比较普遍的补充方式是，补充额等于分层缩小的比例或体积缩小比例乘以房价钱。因为目前对于涉及层高的开发商违约行为还没有明确的法律规定。在这种情况下，当对违约责任没有明确的约定时，就很难提出违约索赔。据估计，法院不会支持退房的。此外，根据合同协议和你的实际情况，在国家队的每个区域都有严格的层高规定。卖方可能被要求承担违约责任。不过还是建议委托专业律师处理，维护自己的合法权益。

现在很多开放商为了能多盖几楼，把楼高弄得越来越矮，住在这样的房总感觉有点压抑。该怎么办呢?下面我就给大家介绍一下如何通过装修来弥补房子矮的缺陷。

房子显的有点矮怎么装修?

1、增加长条形装饰。低矮的空间需要长条物件来拉高视觉。垂直的挂画，或者能反射光线的长镜子，都可以引导视线，延伸墙面。

2、拉高角落物件。角落的物件以长而高为宜。窗帘轨道直接安装在天花板下，看上去窗户和天花板的距离就近了，就感觉窗户变高了;角落的盆景植物、落地灯饰或者家俱以细长高为主，会将人的视线向上吸引，空间看起来就好像变大了。

3、延伸墙面颜色。把墙面和天花板刷成同一个颜色，看上去融为一体，是最简单的提高层高的方法，也可以只将墙面颜色向天花板延伸一部分，中间有其他强烈的对比，效果也很明显。

4、刷半墙。

刷墙的时候不要把墙刷满，可以上半部分刷成白色，下半部分刷成深色，同时用与下半部分同色或相近颜色的窗帘，也能达到拉高墙面的作用。

5、小型家俱。房屋自身层高不高，如果家俱过大更会显得空间拥挤，小型或者比较低矮的家俱在使用上不会有什么不便，而家俱和天花板之间的空间拉大之后，就会觉得空间变大了。

6、对角线方块。装饰墙面的时候，可以考虑在墙面弄出一些对角线图案，重塑房间内的墙面效果，调整视角，可以使墙面显得更高。

房屋的层高很难通过硬装的方式改变，但只要简单的软装饰，便可改变视觉效果，让房屋看上去更敞亮大气，居住也更舒适!

• 评论列表(共1条评论):

• 匿名用户(210.30.115.48)     发布于 2024-07-25 08:02:18  回复该评论

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