装修结束如何验房收房(装修业主必知新房怎样收房验房)

买完房大家都期盼能早点交房，尽快入住，虽然交房是一件高兴的事情，但是交房的时候，非常的容易出现这样或者那样的问题纠纷。所以，在收房前，相关的流程和注意事项和验房的一些方法，要提前了解清楚，以备不时之需。接下来随小编来了解怎样收房验房。

怎样收房验房

一、收房

1、通知：在开发商在收房通知书寄出30天内，购房者可以去办理相关手续；按照规定，购房者在约定时间内没有在指定地点办理好手续，会被视为开发商已经将房交付买家使用。

2、证书：查看开发商的两书一表，要具有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，一般问题比较多是主要是《竣工验收备案表》。

3、看房：很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。

二、验房

1、榔头：轻敲墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。

2、手电：用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、打火机：一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

4、卷尺：测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

5、电笔：检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

6、笤帚：清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。

7、软管：可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。

8、乒乓球：测量卫生间地面的坡度。

9、眼睛：凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

10、粉笔：在验房时发现编辑总结：关于新房怎样收房验房就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注日隆装修网资讯。

精装房如何验房收房

据调查了解，这类型的房源一般比较受到年轻消费者的喜欢，因为，它不仅非常的省时、省心、省力，而且档次也非常的高，因此，深受大家的青睐和喜欢。但是，它也会有一定的问题，因此，在入住前要先进行收房，下面我们就来介绍一下：精装修如何验房收房以及精修收房注意事项？

精装修如何验房收房：

1、看

备案

留

两书

首先，我们要先看这个项目的备案的复印件，以及房地产商供应的两书。

2、检查卫生间地面是否渗漏

在操作时，不能只关注自己的地方，所以尽量和楼上的业主同时进行，一般合格的地面是不会有积水的，因为，地漏是在最低的地方，但是如果是新房的话，那么它的周边要预留出后期铺设的高度。

3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象

在检测时，可以用锤子轻轻的敲打，如果听起来

空空

的话，那么说明它中间有细缝，而如果是沉闷的声音的话，那么说明它们额接触比较好。

4、顶层房间，有无漏水痕迹

如果是楼顶的屋子的话，则要检查它会不会漏水，因为，按照规定，交的房子要经过两次大雨的实验，没有漏水的才算合格。

精修收房注意事项：

1、建材品牌

在作业时，要检查一下它的设备和合同中的建材是否一致，这是最容易出现问题的地方，因此，为了防止这类问题，在签订合同时，要在附加条款中注明材料的品牌和型号，尽量避免等同于某某品牌的字样。

2、洁具排水

在作业时，首先要看看它的卫浴的牌子是否与合同的一致，另外还要看它的排水会不会顺畅，浴缸装的是否牢固等问题。

3、室内门材质

在作用时，要看看门装的是否到位，尤其门的四周和它的细缝，还要看门的锁是否灵活，而一般精装房的门都是贴面的，因此它的材质比较难判断，所以在请专业的师傅上门检测。

文章结语：好了，文章介绍到这里就结束了，相信大家读后对它应该都有一定的了解了吧，其实它的收房并不复杂，只要材质和要求与合同一致即可。

验房收房注意事项

验房是房屋交付前的一道必经环节，而精装房验房尤为重要，因为装修质量直接影响居住体验。本文将从验房前的准备、验房时的注意事项、验房中的常见问题及解决方法、收房时的注意事项等几个方面，详细介绍精装房验房与收房的相关流程和技巧。

一、验房前的准备

1.确定验房时间：预约开发商或中介公司确定验房的具体时间和地点。

2.准备验房工具：验房时需要使用的工具主要包括：手电筒、放大镜、水平尺、钢卷尺、电器插座测试笔、手机拍照等。

3.研究相关知识：提前了解一些有关精装房验房的相关知识，例如装修材料的品质、施工工艺、建筑安全标准等，这些知识会对验房时的发现问题和解决问题起到帮助作用。

二、验房时的注意事项

1.外墙和屋顶：外墙和屋顶是房屋的外观保护体，应该仔细检查是否存在裂缝、渗漏等问题。

2.门窗和墙面：门窗和墙面是住所主要的隔音和保温设施，需要检查是否存在开合不灵、密封不严等问题，同时墙面是否有起泡、开裂、漏水等问题。

3.电线和电器：电线和电器是房屋的重要组成部分，需要检查是否存在线路老化、短路等安全隐患，以及开关、插座等是否正常工作。

4.卫生间和厨房：卫生间和厨房是房屋的重灾区，需要检查水管、排水口、下水道等是否有漏水、堵塞等问题，以及水龙头、马桶等是否正常使用。

5.地面和天花板：地面和天花板是房屋的支撑结构，需要检查是否存在结构松动、开裂、变形等问题。

6.通风和照明：通风和照明是房屋的重要元素，需要检查是否存在通风不良、照明不足等问题。

三、验房中的常见问题及解决方法

1.开关、插座失灵：主要是由于电线接触不良或开关、插座质量不佳，可通过更换电器或检修电路解决问题。

2.水龙头漏水：主要是由于水管接口松动、老化等原因，可通过更换水龙头或加装密封垫片解决问题。

3.墙面起泡、开裂：主要是由于施工工艺不良或墙面材料质量不佳，可通过补漆、翻新等方法解决问题。

4.卫生间、厨房漏水、堵塞：主要是由于水管、排水管道等存在问题，可通过更换管道加装密封垫片等方法解决问题。

5.地面、天花板松动、开裂：主要是由于建筑结构不稳定或材料质量不佳，可通过修缮或更换材料解决问题。

四、收房时的事项

1.检查房屋交付的文件：包括房屋产权证、完工验收报告、装修方案等。

2.核对交付清单：核对房屋中的家具、电器等是否与交付清单一致。

3.确定交付日期：确定开发商或中介公司承诺的交付日期。

4.签署收房协议：签署收房协议，详细记录房屋交付状况，如有问题及时提出。

总之，精装房验房与收房是一项重要的任务，需要投入充分的时间和精力，同时需要掌握一些相关的知识和技巧。通过本文所介绍的准备、注意事项、常见问题及解决方法等，相信可以帮助购房者更好地进行精装房验房与收房。

验房收房是购房者的重要环节，需要购房者认真对待。本文将从验房收房时间、验房顺序、实测面积结算补充协议、证件齐全和相关费用等方面，为购房者提供注意事项。

?验房收房时间

验房收房通常集中在一个固定的时间段内，开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》，告知业主在规定的时间内携带相关证件、资料办理收房手续，若超过规定的验房收房时间，则视为该房已经交割完毕。

?验房顺序

购房者一定要注意验房或者收房的顺序，如果实在拗不过开发商，可以在《房屋验收情况表》中注明未验房等字样。

?实测面积结算补充协议

在房屋质量问题解决完毕之后，购房者还要对房屋实际面积进行进一步的测量，结算面积误差所产生的费用，退、补房屋尾款。

?证件齐全

开发商交房要“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。验房收房时，开发商没有这些证件，很可能是开发商为了尽快回笼资金采取的证件不齐的情况交房的一种策略。

?相关费用

购房者还要到相关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费及其它费用。有各项费用缴纳完毕，你才可以真正的享受自己的家。