如何装修成成品房(简装和精装的区别)

简装房和精装房是两种不同的装修风格，本文将从装修的定义、特点、区别等方面进行详细介绍。

?简装房

简装房是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层;有内门;卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆;有简单灯具;不封阳台。简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些。

?精装房

精装房又称“成品房”。一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。

?装修特点

“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具。对于平装或简装来说，装修过程可能只是在房屋的墙壁刷上一层新的墙面漆或贴上新的壁纸而已，也就是所谓的“翻新”，这种装修的房屋经常用于出租，很少自居。

?区别

简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些，而精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究。简装房经常用于出租，很少自居，而精装房的房主多是家居生活的享受者。

装修房子有什么顺序和流程？

房子一直以来都是人们热议的之一。随着人们经济水平的提高以及对居住环境的要求,人们对房子的要求也在不断提高,成品房和精装房成了许多人的选择。有一定经济水平的人们更倾向于直接买一套成品房。经济水平较好的可能更倾向于买精装房。但是你真的知道半成品房和成品房是什么意思?怎样的房子才是成品房呢?精装房

?房子一直以来都是人们热议的之一。随着人们经济水平的提高以及对居住环境的要求,人们对房子的要求也在不断提高,成品房和 精装房 成了许多人的选择。有一定经济水平的人们更倾向于直接买一套成品房。经济水平较好的可能更倾向于买精装房。但是你真的知道半成品房和成品房是什么意思?怎样的房子才是成品房呢?精装房又是什么意思?今天就将为大家详细介绍半成品房、成品房和精装房。

?一、半成品房和成品房是什么意思?

半成品房是指已完成主体及墙面围护,有简单的 墙面装饰 ,地面仅仅完成砼地面,若想入住必须再进一步装饰后才能达到居住标准的新建房子。除了进户门外,其他内门没有。 厨房 卫生间 仅仅做完防水,有的是墙面 瓷砖 已镶贴,有的未镶贴。

“成品房”是相对于“ 毛坯房 ”而言的,是指对墙面、天花、门套、地板实行 装修 ,也称“全装修住宅”。2002年7月18日,建设部出台的《 商品住宅 装修一次到位实施导则》(以下简称《导则》)规定,装修一次到位是指在 房屋 交付前,功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕。

?二、精装房是什么意思？

简单来说,精装房就是指经过精致装修的房屋,和普装、平装、简装等是互相对立的。精装房又称成品房。精装要求精致、融合,同时又不失主人公的身份、风范,以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修 格调 的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很有讲究,所以精装房的房主多是对居家生活有高要求,会享受生活的人。

精装房的出现满足了不少 业主 的需求,也给业主带来了一定的方便。现今的精装房不仅推出大的 房源 ,还有 小户型 1室1厅的精装房源,适合不同需求的人们。

如今全装修成品房和精装房成为 房地产开发 的发展方向,成品房和精装房也越来越受到人们的追捧和喜爱,成为了许多人租房 买房 的必要条件。但是有的 房产 公司销售的商品房,仅具备了《导则》所规定的基本要求,却在广告中宣称为“精品成品房”。因此,费者在购买房屋时,要注意甄别。未来,成品房和精装房的需求还会增加,低碳环保更是成为房产业发展的方向。

新政！成都成品房装修建委来把关！必须样板间先行（附实施细则）

装修流程图：

快把图片保存下来吧！

a.拆改和新建

在拆改阶段，做的是整体的架构。首先需要准备押金、身份证和房屋资质证，领着施工人员去物业办理开工手续。

节省工期的小tips：

在这个阶段可以联系一些设备的厂家，比如窗户、暖气、新风、中央空调，包括水电，橱柜等。这样厂家和施工队就可以做好交接，提前去预留水电位。

b.水电

水电施工：

要来现场多看，多记录，多拍照片。水电做的都是隐蔽工程，好的施工方做出来的水电，必定是非常整齐的。几年后要更换家具，对照照片，就可以知道墙面下是否可以打钉子。

水电验收：

●水分成上水和下水，上水看冷热水是否都出水，水量是否达到要求。下水看地漏是否拥堵，马桶通不通畅。

●电可以测试插座面板上是不是都通电了，把家里所有电器打开是否会跳闸。

节省工期的小tips：

在这个阶段可以找木门、衣柜的厂家上门测量尺寸。提前买砖，给下个阶段施工留足余量。

c.木工

发生在工地现场的有：吊顶、造型墙、地台、木工柜子。

木工涉及到大家很关心的环保问题，到了现场，一看材料，有没有拿不好的木材滥竽充数，用到的胶是否环保；二是对照图纸和实际看是否一致；三摇晃一下，看是否有安全隐患。

d.瓦工

瓦工包含的内容：砌墙、地面的找平、贴砖、勾缝。

瓦工的手艺涉及到审美问题，需要业主和设计师去引导。一般来说，在进门的第一视角，要使用完整的砖。地面进门开始用整砖，柜子下面可以使用碎砖。

还有现在流行的文化砖，一定要提前画线，才能贴得整齐。

另外，在这个阶段可以提前看家具、软装，为之后做准备。

e.油工

油工包括墙面的腻子、涂料和现场的油漆。在现场打的柜子推荐刷木蜡油，可以保留木材本身的纹理。不建议在现场涂油漆，非常不环保。

f.安装木作

油工进行完之后，施工到了尾声。之前定制的一些成品类的东西就可以进场安装，比如衣柜、门、橱柜。

●购买主材时要注意：

在和厂家沟通时得有预估。厂家为了争取客户，在报价时会报范围内比较低的价格。你需要知道厂家会在哪些项目上加价，如果之后的费用你能接受，就不会耽误双方的时间。

比如马桶，厂家前期可能说免费送，但是现场收取上门费、安装费，包括推销配件（角阀，软管）等等

根据最新的政策，成都市已经实施了成品房装修建委的监管，这意味着开发商在进行成品房装修时，必须先建立样板间。这一政策的实施，主要是为了保障消费者的权益，避免因装修质量问题引发的纠纷。

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在具体实施过程中，开发商需要按照样板间的标准进行装修，包括装修材料的选择、装修风格的设定等都需要严格按照样板间的标准来执行。此外，开发商还需要提供详细的装修清单，包括装修材料的品牌、型号、数量等信息，以便消费者进行核对。

在成都市场，成品房的装修价格通常在每平方米1000元至3000元之间，具体价格根据装修材料的品质和装修风格的复杂程度而有所不同。消费者在购买成品房时，可以根据自己的预算和喜好，选择适合自己的装修风格和材料。

对于消费者来说，这一政策的实施无疑是一件好事。它不仅可以保障消费者的权益，避免因装修质量问题引发的纠纷，还可以让消费者在购买成品房时，有更多的选择和参考。因此，消费者在购买成品房时，一定要仔细查看样板间，了解装修的具体情况，同时也要对比多家开发商，选择信誉好、装修质量高的开发商进行购买。

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